【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺積電股價近期頻創(chuàng)新高，反應(yīng)竹科廠商的景氣狀況熱絡(luò)，也衍生出就業(yè)與購屋需求，而竹科的脈動長年以來就和新竹的房市息息相關(guān)，信義房屋統(tǒng)計近10年北部地區(qū)電梯大樓的房價變化，結(jié)果新竹地區(qū)10年來房價漲幅約6成，雖然漲幅不若北北桃顯著，不過卻是北臺灣房價最抗跌的區(qū)域，和2014年房市高點相比，新竹地區(qū)大樓平均房價幾乎未見回檔修正，竹科經(jīng)濟撐起新竹房市一片天。
 
信義房屋統(tǒng)計北臺灣，包括北北桃與新竹地區(qū)的房市交易狀況，房價水準(zhǔn)最高的是臺北市，大樓平均房價從2007年的每坪37.8萬元，到2017年為止平均每坪62.3萬元，10年房價上漲65％，新北市最新房價為每坪34.7萬元，10年上漲85％，桃園市則上漲約9成，新竹地區(qū)房價表現(xiàn)則相對平穩(wěn)，平均房價每坪19.7萬元，10年上漲約62％。
 
不過新竹也因為房價水準(zhǔn)相對較低，加上有竹科人的穩(wěn)定購屋需求，新竹地區(qū)的房價和2014年北臺灣的房市高點相比，新竹市的成屋市場交易並未見價格衰退，平均成交價格甚至是仍緩緩走高，不過和2014年相比，北市大樓平均房價修正13％，新北和桃園平均修正皆為7％。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，新竹地區(qū)是全國勞工勞退新制平均提繳工資最高的區(qū)域，也就是新竹地區(qū)的平均薪資水準(zhǔn)甚至高於六都，根據(jù)勞動部的網(wǎng)站的最新統(tǒng)計，新竹市的勞退平均提繳工資工業(yè)類超過6萬元，明顯優(yōu)於其他區(qū)域，同時新竹地區(qū)的房價所得比也維持在9倍以下，明顯低於北市的15.6倍與新北的12.7倍，貸款負擔(dān)率約為36％，也都低於雙北市動輒5成以上的水準(zhǔn)，在房價水準(zhǔn)合理與產(chǎn)業(yè)強勁支撐的帶動下，新竹地區(qū)房市表現(xiàn)相對穩(wěn)定。